Юридические услуги в Челябинске и Челябинской области
Тел.:  (351) 231-55-95  c 10:00 до 22:00      Эл.почта:  info@veritas-ural.ru      ул. Смирных, дом 7
Статьи
Для юридических лиц
Госзакупки: как не попасть под штрафы? Если Ваш должник ликвидирован: помощь юриста Госзаказ: Поставка товара с улучшенными характеристиками Расставание с партнерами по бизнесу: помощь юриста Субсидиарная ответственность руководителя компании: помощь юриста Снижение кадастровой стоимости: итоги первого полугодия 2016 года 317 закон: практика применения законных процентов Все статьи...
Для физических лиц
Спам-рассылка: как избавиться от навязчивой рекламы Самозанятые граждане: консультация юриста Парковка для инвалидов: зачем нужна рулетка Покупка подержанного автомобиля: комментарии юриста «Долёвка»: предварительный договор купли-продажи квартиры Коллекторы: новое в законодательстве Пенсия по потере кормильца: кто имеет на нее право? Все статьи...
Трудовой кодекс
Ответственность работодателя по вине работника: наши пояснения Профессиональный спорт: защита трудовых прав и их гарантии Профессиональный спорт: особенности разрешения споров Расторжение срочного трудового договора: проблемы и возможности Спортивный контракт: как раньше времени не повесить бутсы на гвоздь Трудовой договор или договор подряда? Что лучше Все статьи...
17 июля 2015 г.

Снижение кадастровой стоимости: продолжаем следить за практикой Челябинского областного суда

В апреле 2015 года мы публиковали анализ практики рассмотрения дел о снижении (установлении) кадастровой стоимости Челябинским областным судом за период с декабря 2014 года по март 2015 года.

Интересно, что изменилось в практике суда в настоящее время? Предлагаем рассмотреть и проанализировать решения Челябинского областного суда с апреля по июнь 2015 года.

В апреле 2015 года Челябинским областным судом рассмотрено 32 дела о снижении кадастровой стоимости, из которых удовлетворено всего лишь 7 исков. Конечно, это очень низкий процент положительного исхода дела, но все познается в сравнении: в феврале, марте 2015 года Челябинским областным судом было отказано в 50 исках из 50 рассмотренных. Отказывая, практически во всех случаях суд исходил из порочности составления отчета об оценке и экспертного заключения. Часто встречается ошибка в определении даты оценки, отличающаяся от даты определения кадастровой стоимости земельных участков. В 6 случаях из 7 исков с положительным результатом проводилась судебная экспертиза, к проведению которой привлекалась Южно-Уральская торгово-промышленная палата.

Подводя итоги статистики апреля 2015 года, можно сказать, что «лед стронулся». Интересно посмотреть результаты работы юристов, экспертов и судей в следующем месяце.

Итак, май 2015 года. Рассмотрен 21 иск о снижении кадастровой стоимости, 15 из которых были удовлетворены. В двух случаях положительное решение было вынесено без проведения судебной экспертизы (т.е. отчет оценщика был признан допустимым доказательством по делу, а сам оценщик — допрошен в качестве свидетеля по делу). Если говорить об исках, оставленных без удовлетворения, можно констатировать типичную ошибку заявителей, выражающуюся в неверном определении даты оценки. В некоторых случаях, заявители, не желая нести расходы на проведение судебной экспертизы, воздерживались от заявления такого ходатайства. Хотя наш анализ наглядно показывает необходимость заявления такого ходатайства.

В июне 2015 года Челябинским областным судом рассмотрено 27 дел о снижении кадастровой стоимости, из которых судом удовлетворено 26 исков. Таким образом, можно констатировать изменившуюся практику Челябинского областного суда по отношению к началу года.

Судьи областного суда готовы принять решение о снижении кадастровой стоимости Вашего земельного участка, но для этого необходимо представить суду надлежащие доказательства по делу.

Наши специалисты всегда готовы оказать квалифицированную юридическую помощь в данном вопросе. Если Вас заинтересовала данная тема, Вы хотели ли бы обсудить перспективы конкретного дела — ждем Вашего звонка по телефону, указанному на нашем сайте!